Spis treści:
- Przydomowy schron bez pozwolenia – zmiana przepisów
- Ile kosztuje przydomowy schron?
- Z czego zbudować przydomowy schron?
Przydomowy schron bez pozwolenia – zmiana przepisów
Rząd składa projekt nowelizacji Prawa budowlanego oraz niektórych innych ustaw. Pracuje nad nim Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Mimo że Prawo budowlane było wielokrotnie nowelizowane na przestrzeni ostatnich lat, zdaniem rządzących niektóre procedury są wciąż nieadekwatne do stopnia skomplikowania inwestycji. W związku z tym nowelizacja prawa ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesów związanych z realizacją inwestycji budowlanych. Ponadto projekt, nad którym pracuje resort rozwoju i technologii, przewiduje rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (ale wymagających zgłoszenia). Wśród takich obiektów znajduje się m.in. przydomowy schron.
Zgodnie z projektem nowelizacji Prawa budowlanego, przez przydomowy schron należy rozumieć wolno stojącą budowlę ochronną o konstrukcji zamkniętej i hermetycznej, o powierzchni użytkowej do 35 m2, wyposażoną w urządzenia filtrowentylacyjne. Jej przeznaczeniem jest ochrona użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego przed skutkami założonych zagrożeń militarnych, ekstremalnych zjawisk pogodowych i skażeń. Taka budowla może znajdować się pod ziemią lub być częściowo zagłębiona w gruncie.
Według planu budowa przydomowych schronień (do 35 m2) będzie zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Wymagane będzie natomiast zgłoszenie z dokumentacją techniczną potwierdzającą bezpieczeństwo konstrukcji, za przygotowanie której odpowiadać ma projektant posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane. Planowany termin przyjęcia projektu ustawy przez Radę Ministrów został ustalony na II kwartał 2024 roku.
Przydomowy schron to budowa znajdująca pod ziemią lub częściowo zagłębiona w gruncie. Fot.East/News
Ile kosztuje przydomowy schron?
Wojna, która toczy się za naszą wschodnią granica, sprawiła, że coraz więcej osób myśli o budowie przydomowego schronu. Należy jednak mieć na uwadze, że jest to poważna inwestycja, która wiąże się ze sporymi wydatkami. Koszty budowy schronu zależą od wielu czynników, m.in. od jego wielkości, użytych materiałów, wyposażenia, instalacji czy usług specjalistycznych. Taka budowla może kosztować od kilkudziesięciu tysięcy do nawet kilkuset tysięcy złotych. Szacuje się, że budowa standardowego przydomowego schronu to koszt rzędu 200 tysięcy złotych. Jednak cena ta może być niższa, jeśli np. zrezygnujemy z niektórych elementów wyposażenia (takich jak system magazynowania wody, agregat) czy wzmocnienia ścian. Warto jednak pamiętać, że jest to jednorazowa inwestycja, która ma na celu ochronę siebie i bliskich przed różnymi zagrożeniami.
Przeczytaj również: Czy warto budować dom w 2024 roku? Analiza korzyści i straty
Z czego zbudować przydomowy schron?
Zanim rozpoczniemy budowę przydomowego schronu, należy przede wszystkim dokładnie przebadać teren (m.in. podłoże, nośność gruntu, a także napór wód gruntowych). W przypadku, gdy teren jest bardzo trudny do przygotowania, koszty realizacji inwestycji mogą znacząco wzrosnąć. Kolejnym krokiem jest wybranie odpowiedniego projektu, który będzie spełniał nasze wymagania. Nie da się ukryć, że budowa przydomowego schronu jest procesem dość trudnym, dlatego musi zostać dokładnie przemyślany. Jego konstrukcja może mieścić się całkowicie pod ziemią lub być częściowo zagłębiona w gruncie. Lepiej jest jednak zdecydować się na schrony pod ziemią, ponieważ w przypadku fali uderzeniowej ich odporność będzie zdecydowanie większa.
Z czego budować przydomowy schron? Wybór materiałów ma również duże znaczenie dla kosztów jego budowy. Najpopularniejszym rozwiązaniem są schrony betonowe, które zapewniają wytrzymałość i odporność na ekstremalne warunki. Podczas budowy możemy też wykorzystać stal, która jest również bardzo trwałym materiałem. Należy jednak liczyć się z tym, że takie materiały mogą być droższe. Niekiedy do konstrukcji ścian i sufitu używa się specjalistycznych kompozytów lub betonu zbrojonego. Z kolei jednym z najtańszych materiałów są rury betonowe. Aby zapewnić odpowiednią temperaturę i wilgotność wewnątrz schronu, warto również zainwestować w wysokiej jakości materiały izolacyjne. Co więcej, warto zadbać o materiały niezbędne do stworzenia efektywnego systemu wentylacyjnego i wodociągowego.
Źródła: gov.pl, deccoria.pl
Przeczytaj również: Dom z piwnicą czy bez? Decyzję musisz podjąć przed budową