Sponsor serwisu Leroy Merlin logo
Prawo i finanse

Czy można zmusić sąsiada do usunięcia drzewa? Co zrobić, gdy drzewa sąsiada zacieniają działkę?

Drzewa, które rosną na działce sąsiada, a zacieniają sąsiednią parcelę często są przedmiotem sporu. Czy można legalnie usunąć problematyczną roślinę bez zgody sąsiada? W odpowiedzi na to pytanie przydatny okazuje się Kodeks cywilny.

Czy można zmusić sąsiada do usunięcia drzewa? Co zrobić, gdy drzewa sąsiada zacieniają działkę?
Drzewo posadzone na krańcu posesji często może rzucać cień na sąsiadującą działkę. Fot.CanvaPro

Spis treści:

Co zrobić, gdy drzewa sąsiada zacieniają działkę?

Cień rzucany na działkę przez drzewo sąsiada może być przyczyną niejednej kłótni. W jaki sposób temu zaradzić? Najrozsądniej jest się dogadać, jednak nie zawsze jest to możliwe wyjście. Uparty sąsiad może nie chcieć skrócić drzewa, przez co nadal rzuca ono cień. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy można legalnie usunąć drzewo bez zgody właściciela działki, na której ono rośnie? A może jedynym racjonalnym wyjściem jest załatwienie sprawy drogą sądową?

Okazuje się, że faktycznie – jedynymi legalnymi opcjami są dogadanie się z sąsiadem oraz rozwiązanie sprawy w sądzie. Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego: "Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych". To, czy drzewo rzucające cień na naszą działkę faktycznie zakłóca korzystanie z nieruchomości będzie rozstrzygał sąd.

Przeczytaj również: Chcesz wyciąć drzewo na swojej posesji? Sprawdź, czy możesz i czy musisz mieć pozwolenie

jak zmusić sąsiada do wycięcia drzewa Aby można było wyciąć drzewa, czasem trzeba mieć urzędowe pozwolenie. Fot.123RF.com

Jak zmusić sąsiada do wycięcia drzewa?

Jeżeli prośby i próby dogadania się z sąsiadem zawodzą, jedyną opcją jest wniesienie pozwu o zaprzestanie immisji przez sąsiada. Immisją nazywane jest prowadzenie działań na swojej działce, których skutki są odczuwalne na sąsiedniej – w tym przypadku posiadanie drzewa, którego cień pada na grunt sąsiedniej parceli. Obecność rzeczonego cienia może negatywnie odbić się na uprawie roślin, a w skrajnych przypadkach zmniejszać efektywność paneli fotowoltaicznych, jeżeli takie posiadamy.

Po wniesieniu pozwu sąd bada sprawę, a na podstawie zebranych dowodów stwierdza zasadność pozwu i wydaje wyrok. Wówczas, zgodnie z prawem, sąsiad musi wyciąć drzewo. Warto pamiętać, że sąd zajmie się sprawą wtedy, gdy prawo faktycznie zostanie naruszone. Jeżeli sąsiad dopiero co posadził małe drzewka przy granicy posesji, a ty obawiasz się, że w przyszłości mogą one rzucać cień lub wyrastać ponad twoją działkę, to wówczas istnieje bardzo mała szansa, że sąd zadecyduje o ich wycięciu.

Czy można usunąć drzewo bez zgody sąsiada?

Co w przypadku, gdy ktoś nie chce czekać na decyzję sądu i zamierza wziąć sprawy w swoje ręce? Czy można usunąć drzewo bez zgody sąsiada?

Niestety, wtargnięcie na posesję sąsiada w celu ścięcia drzewa, które rzuca cień na sąsiednią działkę, może okazać się bardzo nieprzyjemne w skutkach. Zgodnie z art. 288 Kodeksu karnego za czyn ten grozi kara grzywny lub ograniczenia, a nawet pozbawienia wolności.

Nieco inaczej sprawa wygląda w przypadku, gdy gałęzie z drzewa wystają na naszą działkę. Wówczas, zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego można ściąć gałęzie, jednak wcześniej trzeba uprzedzić sąsiada i wyznaczyć mu termin. Jeżeli po upływie uzgodnionego terminu sąsiad nadal nie pozbędzie się problemu, wówczas ma się prawo do ścięcia tych gałęzi. Uprzedzenie sąsiada o konieczności ścięcia niepożądanych gałęzi najlepiej jest zrobić na piśmie. Z kolei termin nie powinien być zbyt krótki – warto dać mu 1-2 tygodnie.

Źródła: Kodeks cywilny; Kodeks karny.

Przeczytaj również: Wspólne ogrodzenie z sąsiadem. Czy sąsiad musi zgodzić się na postawienie płotu?

Czego nie można robić na własnym balkonie? Wysokie kary na INTERIA.TV.

Przeczytaj również

REKLAMA
REKLAMA

Ostatnio spodobało się

Informacja

Nie możesz dodać komentarza do tej treści. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.

Wyślij mailem

Informacja

Zgłoś nadużycie

Informacja

To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.

Wyłącz to powiadomienie

Nie będziesz już więcej otrzymywać powiadomień do tego zdarzenia.
Państwa przeglądarka jest nieaktualna. Aby zapewnić większe bezpieczeństwo, wygodę i komfort użytkowania w tej witrynie, proszę zaktualizować swoją przeglądarkę.
Polub nas, aby otrzymywać niezliczone pomysły wprost na swoją tablicę!

Edycja zdjęcia

Obróć

Informacja

Zaloguj się

Newsletter

Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać najciekawsze artykuły oraz inspiracje z serwisu Deccoria.pl

Powiadomienia

Informacja

Nie możesz wykonać tej akcji. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.