Sponsor serwisu Leroy Merlin logo
Prawo i finanse

Jak rozliczyć PIT za wynajem mieszkania w 2023 roku. Do kiedy masz czas, ile musisz oddać fiskusowi?

PIT za wynajem mieszkania dla osób prywatnych powinien być złożony w tym samym terminie co inne rozliczenia podatkowe, czyli do 30 kwietnia 2024 roku. Wynajmujący nie muszą się zastanawiać, jaki PIT wysłać, ponieważ od tego roku obowiązuje tylko jeden dokument. Sprawdź, jak rozliczyć się z dochodów uzyskanych z wynajmu mieszkania w 2024 roku i ile wynosi podatek.  

Jak rozliczyć PIT za wynajem mieszkania w 2023 roku. Do kiedy masz czas, ile musisz oddać fiskusowi?
Do kiedy mamy czas na złożenie PIT-u za wynajem mieszkania w 2023 roku. Fot.123RF.com/ARKADIUSZ ZIOLEK/East News

Spis treści:

Ile wynosi podatek od wynajmu mieszkania? 

Zmiany wprowadzone w 2023 roku w prawie podatkowym wraz z Polskim Ładem nakładają na właścicieli wynajmujących nieruchomość obowiązek rozliczania podatku od dochodów z wynajmu ryczałtem ewidencjonowanym. Wynosi on: 

  • 8,5% od dochodów nieprzekraczających 100 tysięcy złotych, 
  • 12,5% od kwoty powyżej 100 tysięcy złotych. 

Jak obliczyć podatek wysokość ryczałtu od wynajmu mieszkania? Jeśli twój dochód (przychód obniżony o koszty) wynosi 1200 zł miesięcznie, wystarczy pomnożyć tę kwotę o 8,5%. Kwotę 102 złotych należy przelać na indywidualny mikrorachunek. Ryczałt możesz rozliczać miesięcznie lub kwartalnie.  

Przeczytaj również: Wynajmujesz komuś mieszkanie? Zabezpiecz się, bo będą kłopoty 

Jak obniżyć podatek od wynajmu nieruchomości? Przejście na ryczałt ewidencjonowany uniemożliwia odliczanie od podatku kosztów związanych z remontem czy doposażeniem mieszkania. Możliwość taką mają jedynie właściciele prowadzący działalność gospodarczą i rozliczający w jej ramach przychody za wynajem.  

To jednak nie oznacza, że prywatni właściciele nie mogą obniżyć podatku. Mogą w koszty wrzucić opłaty za media, o ile w umowie najmu będzie zaznaczone, że to oni zobowiązują się do opłacania rachunków.  

Możesz także rozliczać się z małżonkiem. Przychody z wynajmu mieszkania rozliczane są wówczas po połowie u każdego z małżonków. Możesz jednak złożyć stosowne oświadczenie do urzędu o opodatkowaniu najmu wyłącznie na jednego z małżonków. Należy je złożyć najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu uzyskania pierwszego przychodu z tytułu wynajmu. Wówczas pierwszy próg 8,5% zostanie podwyższony do 200 tysięcy złotych dla osoby wskazanej w oświadczeniu. Dotyczy to jedynie mieszkań, które są wspólną własnością mieszkańców.  

pit Jeśli dana osoba uzyskuje przychody z umowy o pracę i wynajmu mieszkania musi złożyć dwie deklaracje PIT-28 i PIT-37. Fot. ARKADIUSZ ZIOLEK/East News

Jaki PIT za wynajem mieszkania? 

Osoby uzyskujące dochód z tytułu wynajmu mieszkania muszą na koniec roku złożyć PIT w Urzędzie Skarbowym. Jaki PIT za wynajem mieszkania obowiązuje w 2024 roku? W tym roku właściciele mogą wypełnić jedynie PIT-28, co wynika z przymusowego przejścia na ryczałt. Jeśli dana osoba uzyskuje przychody z umowy o pracę i wynajmu mieszkania musi złożyć dwie deklaracje PIT-28 i PIT-37. 

Jak rozliczyć PIT za wynajem mieszkania?  

PIT za wynajem mieszkania rozlicza się dokładnie tak samo, jak w przypadku przychodów uzyskanych z tytułu umowy o pracę czy innych. Możesz deklarację wypełnić na papierze i zanieść osobiście do odpowiedniego oddziału Urzędu Skarbowego, któremu podlegasz. PIT-28 możesz także wysłać przez internet, korzystając z jednej z wielu aplikacji obsługujących deklaracje PIT. 

Przeczytaj również: Ulga na remont domu 2023 to nawet 106 tys. zł. Jak ją odliczyć i kiedy przysługuje? 

W 2024 roku wypełnienie deklaracji PIT-28 jest znacznie prostsze, ponieważ częściowo wypełniony dokument czeka na ciebie w aplikacji rządowej Twój e-PIT. Logując się do aplikacji, możesz przejrzeć swoją deklarację. Będą w niej wypełnione kwoty podatku, wpłacanego do Urzędu Skarbowego w rozliczeniu miesięcznym lub kwartalnym – w zależności od wyboru podatnika. Wystarczy, że sprawdzisz wszystkie kwoty, uzupełnisz deklarację o brakujące dane i zaakceptujesz, a PIT-28 będzie w pełni wypełniony i gotowy do wysyłki. Możesz go złożyć za pośrednictwem aplikacji Twój e-PIT. 

Do kiedy złożyć deklarację PIT-28? 

PIT-28 należy złożyć do Urzędu Skarbowego najpóźniej do 30 kwietnia 2024 roku. W tym roku termin składania PIT jest taki sam dla wszystkich osób niezależnie od źródła dochodu.  

Źródło: deccoria.pl, biznes.gov.pl, podatnik.info 

Przeczytaj również: 

Nie wszyscy wiedzą o tej uldze w PIT. Odliczysz pralkę, lodówkę, a nawet meble 

Meble, oświetlenie, AGD? Sprawdź, jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej 2022 i co odliczyć od podatku 

Podatek od wynajmu mieszkania. W 2023 roku zmieniają się zasady rozliczenia najmu  

Przeczytaj również

REKLAMA
REKLAMA

Ostatnio spodobało się

Informacja

Nie możesz dodać komentarza do tej treści. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.

Wyślij mailem

Informacja

Zgłoś nadużycie

Informacja

To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.

Wyłącz to powiadomienie

Nie będziesz już więcej otrzymywać powiadomień do tego zdarzenia.
Państwa przeglądarka jest nieaktualna. Aby zapewnić większe bezpieczeństwo, wygodę i komfort użytkowania w tej witrynie, proszę zaktualizować swoją przeglądarkę.
Polub nas, aby otrzymywać niezliczone pomysły wprost na swoją tablicę!

Edycja zdjęcia

Obróć

Informacja

Zaloguj się

Newsletter

Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać najciekawsze artykuły oraz inspiracje z serwisu Deccoria.pl

Powiadomienia

Informacja

Nie możesz wykonać tej akcji. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.